{首页主词}/欧美三级电影中文字幕/老牛影院在线播放一区二区/羞羞色院91蜜桃在线观看

檸檬金桔茶加什么糖

Tue, 17 Sep 2024 00:42:26 +0800

摘要：想要嘗試檸檬金桔茶，但又不確定應該加什么糖？本文將探討檸檬金桔茶適合加什么糖，幫助你找到最適合自己口味的配方。

一、檸檬金桔茶應該加什么糖？

檸檬金桔茶是一種清新爽口的飲品，通常會加入一些糖來調味。但是，應該選擇什么樣的糖才能更好地搭配檸檬金桔茶呢？其實，這取決于個人口味和健康需求。如果你喜歡甜味，可以選擇白砂糖或蜂蜜來調味；如果你想減少糖分攝入，可以選擇代糖或不加糖。

二、白砂糖是最常用的糖

白砂糖是最常用來調味檸檬金桔茶的糖，它可以讓茶飲變得更加甜美可口。如果你喜歡喝甜茶，可以適量加入白砂糖來調味。不過，要注意控制糖分攝入，過量的糖會對健康造成負面影響。

三、蜂蜜是更健康的選擇

相比于白砂糖，蜂蜜是一種更健康的糖類選擇。蜂蜜富含維生素和礦物質，對身體有益，而且可以為檸檬金桔茶增添一絲芳香。如果你追求健康生活方式，可以考慮用蜂蜜來代替白砂糖。

綜上所述，檸檬金桔茶加什么糖取決于個人口味和健康需求。無論選擇白砂糖、蜂蜜還是代糖，都應該適量控制糖分攝入，以保持健康生活方式。希望以上建議能幫助你找到最適合自己口味的檸檬金桔茶配方。

---

摘要：想要嘗試檸檬金桔茶，但又不確定應該加什么糖？本文將探討檸檬金桔茶適合加什么糖，幫助你找到最適合自己口味的配方。

一、代糖是減少糖分攝入的好選擇

對于那些想要減少糖分攝入的人來說，代糖是一個不錯的選擇。代糖通常比普通糖分更低，熱量更少，適合需要控制血糖的人群。在制作檸檬金桔茶時，可以選擇無糖代糖或低糖代糖來代替傳統糖類，既能享受到甜味，又能減少熱量攝入。

二、不加糖也是一種選擇

如果你不喜歡太甜的飲品，或者想要減少糖分攝入，那么完全不加糖也是一種選擇。檸檬金桔茶本身就有一定的酸味和清爽口感，不加糖也能品嘗到茶葉和柑橘的原汁原味。嘗試不加糖的檸檬金桔茶，或許會讓你發現一種全新的美味。

三、根據個人口味選擇合適的糖

無論是白砂糖、蜂蜜、代糖還是不加糖，最終選擇還是取決于個人口味和健康需求。試著嘗試不同的糖類，找到最適合自己口味的檸檬金桔茶配方。無論是甜美的白砂糖，健康的蜂蜜，還是低糖的代糖，都能為你的茶飲增添一絲美味。

綜上所述，檸檬金桔茶加什么糖應該根據個人口味和健康需求來選擇。無論是選擇傳統的白砂糖，健康的蜂蜜，還是低糖的代糖，或者干脆不加糖，都可以為你的茶飲帶來不同的味道。希望以上建議能幫助你找到最適合自己口味的檸檬金桔茶配方。

---

摘要：想要嘗試檸檬金桔茶，但又不確定應該加什么糖？本文將探討檸檬金桔茶適合加什么糖，幫助你找到最適合自己口味的配方。

一、搭配檸檬金桔茶的糖類選擇

檸檬金桔茶是一種清新的茶飲，搭配不同種類的糖可以帶來不同的口味體驗。除了白砂糖、蜂蜜和代糖之外，還可以嘗試一些特殊的糖類，比如紅糖、楓糖漿等。這些糖類都有自己獨特的風味，可以為檸檬金桔茶增添更多層次的味道。

二、紅糖為檸檬金桔茶帶來濃厚風味

紅糖是一種相對天然的糖類，含有豐富的礦物質和微量元素。在檸檬金桔茶中加入紅糖，可以為茶飲增添一種濃厚的風味，讓茶水更加香甜可口。如果你喜歡喝濃厚口感的茶飲，不妨嘗試用紅糖來調味。

三、楓糖漿為檸檬金桔茶帶來獨特風味

楓糖漿是一種源自加拿大的特色糖類，具有獨特的楓木風味和濃郁的甜味。在檸檬金桔茶中加入適量的楓糖漿，可以為茶飲帶來一種獨特的風味體驗，讓茶水更加香甜可口。如果你想嘗試不同于傳統糖類的味道，可以考慮用楓糖漿來調味。

綜上所述，檸檬金桔茶加什么糖可以根據個人口味和喜好來選擇。無論是選擇傳統的白砂糖、健康的蜂蜜，還是特色的紅糖、楓糖漿，都可以為你的茶飲帶來不同的味道體驗。希望以上建議能幫助你找到最適合自己口味的檸檬金桔茶配方。

（圖片來源網絡侵刪）

漳州再次優化住房公積金相關政策購買保障性住房最低首付15%

Tue, 17 Sep 2024 00:10:55 +0800

海峽導報·新福建客戶端9月16日訊（記者賴雅紅）支持繳存人購買保障性住房，降低購買二手房最低自籌比例……9月14日，漳州市住房公積金中心再次優化住房公積金相關政策。

具體優化包括：支持繳存人購買保障性住房。使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。

對繳存職工申請住房公積金個人住房貸款，購買漳州市二星級以上綠色建筑住房標準的新建商品住房，在其他貸款條件符合的情況下，其住房公積金個人住房貸款額度在可貸額度基礎上上浮20%，上浮后不超過住房公積金最高貸款額度。若職工家庭屬于多孩家庭，還可在可貸額度上浮后，另加5萬元。

優化二手房住房公積金個人住房貸款程序。二手房交易雙方攜帶住房公積金貸款申請相關材料到受托銀行提交申請，由公積金中心進行審批，待二手房交易雙方過戶、辦好抵押手續補充相應的材料后再發放住房公積金貸款。具體的優化有：申請二手房貸款的住房總價款認定從“以計稅價格為依據”調整為“以合同價格、計稅價格、評估價格三者取最低值”。申請二手房貸款最低首付比例要求調整為“首付比例按現行最低首付比例規定計算”（當前最低首付比例為首套房首次貸20%，首套房二次貸或二套房30%）。貸款辦理時限從“在取得《不動產權證書》三個月內申請”調整為“過戶前申請”。2024年10月1日前取得過戶后《不動產權證書》的，可采用原程序辦理。

來源：海峽導報

臺防務部門稱解放軍尚未具備全面攻臺的正規作戰能力國防部：自欺欺人

Mon, 16 Sep 2024 23:59:58 +0800

中國臺灣網9月14日訊 14日下午，國防部新聞局局長、國防部新聞發言人吳謙大校就近期涉軍問題發布消息。

有記者問，臺防務部門近日稱，解放軍受限于臺海的天然地理環境、登陸載具與后勤能力不足等因素，尚未完全具備全面攻臺的正規作戰能力。請問發言人有何評論？

吳謙指出，民進黨當局的說法荒唐可笑，純屬自欺欺人。祖國完全統一是歷史必然、大勢所趨，任何人任何勢力都阻擋不了。中國人民解放軍有可靠的手段讓天塹變通途，有強大的能力挫敗“臺獨”武裝的任何負隅頑抗，堅決捍衛國家主權和領土完整。（編輯/張玲）

“放飛夢想擁抱世界”2024濰坊風箏嘉年華秋季活動將于9月21日精彩亮相

Mon, 16 Sep 2024 23:47:47 +0800

魯網9月15日訊（記者張麗華）9月14日下午，2024濰坊風箏嘉年華秋季活動媒體通氣會召開，介紹了活動的有關情況。

據了解，今年第41屆濰坊國際風箏會暨2024風箏嘉年華以“放飛夢想擁抱世界”為主題，活動從9月21日開始，持續約1個月時間，安排了19項風箏主題及文化、旅游、體育、經貿等領域活動，其中風箏主題活動有8項，分別是慶祝中華人民共和國成立75周年風箏放飛活動、第5屆傳統風箏創意扎制大賽、第11屆山東省風箏錦標賽、首屆世界室內風箏錦標賽、首屆世界風箏創意大賽、首屆現代風箏創新大賽、駐濰高校大學生風箏放飛活動和風箏王國和軍事樂園首秀；文體旅活動共8項，分別是2024濰坊風箏嘉年華弘潤 30 周年慶典演唱會、“情牽家國意在超然”—“東坡行旅”濰坊（諸城）游活動、2024山東省導游大賽、歌爾·2024濰坊馬拉松、陳介祺金石文化周、第5屆濰坊超級模特大賽總決賽暨頒獎盛典、“風箏故里—嫦娥奔月”實景故事演藝、翰墨青州·2024書畫藝術節；還有3項經貿活動，分別是“濰有尚品”精準促消費系列活動、宣傳推介及重點合作項目對接活動、第24屆中國（青州）花卉博覽交易會。

在十一國慶節期間，世界風箏公園將舉辦“慶祝中華人民共和國成立75周年”主題放飛活動，活動為期一周，每天圍繞不同主題展開，包括以慶國慶為主題的“中國龍”等風箏放飛，展現國家繁榮昌盛；駐濰高校參與的“青春昂揚·放飛夢想”活動，體現青年學子的活力與夢想；歷史神話主題日，通過風箏講述傳統故事；鄉村振興主題日，用風箏描繪濰坊特色農產品，助力鄉村發展；海洋世界主題日，讓游客仿佛置身于飛行的海洋中；卡通動物主題日，帶來童真與歡樂的視覺盛宴；以及現代風主題日，展示風箏產業的最新成果與創新。

同時為了方便游客購票，世界風箏公園還將提供線上（如抖音、微信、美團等平臺）和線下（世界風箏公園2號門游客中心購票窗口）兩種購票方式，并推出了包括19.9元的早鳥票、29.9元的優惠票，以及親子套票、多人套票在內的多種優惠政策，以滿足不同游客的游園需求。

2024濰坊風箏嘉年華不僅是一場風箏文化的狂歡，更是濰坊建設“世界風箏之都”、展示城市形象與魅力的重要窗口。它將以風箏為媒，促進文化交流，推動旅游發展，帶動經濟繁榮，為濰坊的全面發展注入新的活力與動力。

韓媒：一艘載有8人的漁船在韓國群山市附近海域傾覆

Mon, 16 Sep 2024 23:36:37 +0800

據韓聯社16日報道，一艘載有8人的漁船在韓國群山市附近海域傾覆。 ???

來源：新華國際

流程編輯：u070

廣州一區域全面放開限購？記者探訪……

Mon, 16 Sep 2024 23:25:12 +0800

有消息稱，廣州南沙9月14日全面放開樓市限購。

《每日經濟新聞》記者了解到，雖然當地住建局并未對該消息正式發文，但當地中介和項目表示已接到口頭通知，并已開始執行。

除了在政策端給予樓市支持外，不少項目隨著小長假的到來，也加快了營銷節奏。

中指研究院華南分院研究總監楊永俊分析稱，由于當前廣州新房市場仍處于筑底階段，預計房企為提升去化速度，將加大優惠力度，以豐富的營銷手段促進持幣觀望客戶或置換客戶積極入市。

廣州增城某項目營銷中心每日經濟新聞資料圖

業內：實際已開始執行

在繼去年9月半數區域放開限購后，廣州南沙于昨日放開限購，不過官方暫未直接下發文件。多名項目人士均表示，雖未下發正式文件，但已接到口頭通知，實際已開始執行。

“現在南沙已經全面不限購了，原先6個月社保或者稅單條件取消。”在得知取消限購消息后，南山房產中介李經理率先在朋友圈同步該消息。

在部分業內人士看來，此舉主要是為了對沖房地產市場的低迷以及房價下跌的預期，促進中秋小長假期間的成交。

廣州中原研究發展部分析稱，由于“5·28”新政以后，南沙限購政策已相對寬松，因此本次徹底松綁，主要刺激目標為內地各省份及港澳臺投資客，對于南沙潛在的本地就業剛需、改善買家而言，影響力有限。

(注：5月28日，廣州市人民政府辦公廳印發《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，官宣首套房首付款降至15%，二套房首付25%；且外地人6個月社保即可在廣州限購區買房等)

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向每經記者表示，南沙這個區域很特殊，跟廣州主城區其他區域不一樣。作為大灣區的幾何中心，吸引的是整個大灣區以及外地投資者、創業者。因此，它也需要大量賣地賣房來籌集資金，推進基礎設施建設和大的項目招商引資。

另據廣州住建局數據，今年前8月(統計時間段：2023年12月26日至8月25日，下同)，廣州存量房交易登記60349套，其中南沙僅占2598套，占比僅4.3%，在全市二手成交中排名倒數第二。

李宇嘉提到，過去南沙限購政策比較嚴格，擔心房地產投機炒作過于旺盛，影響區域功能和產業落地，現在則面臨下滑太快的問題，對區域財政能力、基建投資造成影響。因此，穩定房地產的任務很重。

開發商加快營銷節奏

廣州中原研究發展部數據顯示，8月廣州新房網簽4906宗，環比下跌18%?；蛟S正因如此，開發商們對中秋小長假有了更高的期待。

《每日經濟新聞》記者注意到，進入9月以來，廣州市場上多數新盤都加大了營銷力度。一方面，入市節奏加快，不少樓盤都集中在9月14日～9月17日(周末疊加中秋長假)加推；另一方面，開發商的營銷活動更為普遍，一口價、送家電、送車位等營銷活動已比較常見。

具體來看，天河區城投珠江·天河壹品、西派天河序，荔灣區保利雅郡，海珠區保利燕語堂悅、珠江金瑤臺等樓盤，均在小長假加快推盤節奏，陸續上新。

此外，部分房企也策劃了中秋營銷活動，比如合景華南區在中秋節推出了“超燃購房節”，廣州18個樓盤項目進行聯動，部分樓盤最高可享八折優惠，部分項目成交最高可送20萬元家裝及家電禮包；廣州御湖境中秋期間也推出了到訪抽紅包、成交砸金蛋贏戴森吹風機、老帶新成交最高享30年物管費等營銷活動。

“特定假期屬于項目的常態化營銷節點，基本上在1～2周前就開始策劃了。”9月15日下午，廣州某項目策劃人士向每經記者表示，雖然置業顧問平常也會線上直播、引流等，但多數客源還是依賴中介渠道，而這種假期營銷活動，更多的是為了配合渠道引客，多數樓盤情況都差不多。

廣州部分樓盤項目宣傳海報

每經記者注意到，在不少房企人士的朋友圈，也開始宣傳起了中秋期間的折扣好房，推出特價房源。

比如位于廣州大學城的一個項目，中秋期間推出了5套特惠房源，單套房源總價折扣多在40萬元左右；廣州增城保利一樓盤，中秋期間推出了10套一口價房源，需要一次性付款，優惠后單價普遍在1萬元/平方米左右，總價多在74.5萬元～90.9萬元。

楊永俊提到，在廣州市場的成交端，9月預計將延續近期的市場熱點，改善型需求持續釋放，在首付比例降低、房貸利率持續下行等利好因素的推動下，中心城區高性價比項目預計銷售情況相對理想。

記者|陳榮浩

來源：每日經濟新聞

?山東政商要情（9.9—9.15）

Mon, 16 Sep 2024 23:13:38 +0800

1.上海合作組織婦女論壇在青島開幕

9月11日上午，上海合作組織婦女論壇（下稱“論壇”）開幕式在青島國際會議中心啟幕，多國人士專門就女性就業和女性企業家的發展路徑展開討論，從制度設計、就業保障、經濟結構調整等多方面提出建議。

烏茲別克斯坦副總理馬赫卡莫娃在現場說：“我們打算為女企業家和創業女性創造更多經濟和就業機會，讓她們有機會將自己生產的商品和服務推向市場。”下一步，該國將嘗試通過電子商務平臺、專門的信息門戶網站和公共采購平臺等數字化路徑支持女性創業。

馬赫卡莫娃表示，烏茲別克斯坦正在逐步實施和落實兩性平等預算編制體系。在國家財政預算編制的過程當中，烏茲別克斯坦將會同相關女性機構簽署相關合作協議，同聯合國婦女署開展合作，提升該國女性在聯合國的女性地位和影響力排名。

柬埔寨人民黨副主席梅森安表示，柬埔寨目前正在聚焦增長、就業、平等、效率等關鍵詞，柬埔寨政府第七屆國會亦將人、路、水、電、科技列為優先發展項。

公開信息顯示，柬埔寨政府出臺的柬埔寨數字經濟和數字社會框架（2021至2035）、柬埔寨數字政府政策（2022至2035）均對性別平等和女性就業提出相關要求。

據悉，首屆論壇2018年在北京舉辦，隨后由吉爾吉斯斯坦、塔吉克斯坦、烏茲別克斯坦在擔任上合組織輪值主席國期間分別舉辦第二屆、第三屆、第四屆論壇。

此次論壇由全國婦聯、上合組織睦委會、山東省政府、上合組織秘書處主辦，山東省婦聯、山東省外辦、青島市政府承辦。論壇期間還將舉行合作文件簽署儀式，并安排婦女手工藝品展、考察青島市婦女兒童項目等活動。

2.2023年山東省公民具備科學素質比例為14.51%

9月10日，在山東省政府新聞辦舉行的發布會上，山東省科協副主席夏慶剛表示，近年來，全省科普工作深入實施《全民科學素質綱要》及山東實施方案，全民科學素質取得明顯提升。2023年山東省公民具備科學素質比例為14.51%，較“十四五”初提高3.04個百分點。

青少年是科技創新的未來。山東對青少年，著重培養愛國情懷，提升科學興趣和創新實踐能力，科學教育相關課程在九年義務教育課時中占比達到9.4%，科技創新類社團1.96萬個，青少年科普教育330工程、科普報告百校行希望行等每年讓1500余萬青少年受益。

山東增強農民科學素質，則以提升農民科學生活、生產、經營能力為重點，每年實施文化科技衛生“三下鄉”、鄉村振興科普行動、農業科技志愿服務等主題活動1700余場次，建設高素質農民產業服務聯盟，舉辦高素質農民專題培訓，每年培訓4萬余人。2023年，山東省農村居民的科學素質水平位于全國前列。

對產業工人，山東以提升技能和創新素質為重點，健全“齊魯工匠”培育體系，每年培育“山東手造工匠”“齊魯巾幗工匠”“山東交通工匠”近百名。實施“技能興魯”行動，開展職業技能競賽、齊魯首席技師、技術技能大師認定，每年培訓企業職工近20萬人次。

同時，山東著力加強科普基礎設施建設，提升基層科普能力，持續推進科技資源科普化，大力推動科普信息化等。山東省級以上自然科學類科普（教育）基地近400家，市級科普教育基地1500余家，戶外科普陣地融入現代城市建設，科普服務普惠性進一步增強。創建28個全國科普示范縣。持續壯大基層科普傳播隊伍，目前山東全省注冊“科普中國”信息員164萬人，居全國第三位。

提示：科學素質是國民素質的重要組成部分，是社會文明進步的基礎。2023年，中國公民具備科學素質的比例達到14.14%。山東這一指標已超過全國平均水平。

3.2024年度山東省瞪羚、獨角獸企業培育認定開啟

9月10日，記者從山東省工業和信息化廳獲悉，2024年度山東省瞪羚、獨角獸企業培育認定已開啟，今年將重點聚焦山東“6997”現代化工業體系，優選一批優秀高成長企業認定為省級瞪羚、獨角獸企業。

山東是全國首個從省級層面開展瞪羚企業培育認定工作的省份。2017年以來，山東先后在《關于支持非公有制經濟健康發展的十條意見》《關于推進新舊動能轉換重大工程的實施意見》等重要文件中，提出瞪羚企業培育相關任務、具體措施，培育瞪羚企業逐漸成為各地政府推動經濟轉型的重要抓手；2020年9月印發《山東省瞪羚、獨角獸企業認定管理辦法》，進一步規范瞪羚、獨角獸企業培育認定。

截至目前，山東已培育七批次省級瞪羚企業共計2423家，經過復審有效期內的2232家；培育獨角獸企業27家。所屬行業前三位的分別是高端裝備、新能源新材料、新一代信息技術，分別占比32.3%、23%和20.5%。

今年，山東省工業和信息化廳將會同省地方金融管理局、中國人民銀行濟南分行組織評審，評審結束后對擬認定企業名單進行公示，無異議的企業正式公布為“2024年度山東省瞪羚企業”“2024年度山東省獨角獸企業”。

提示：瞪羚、獨角獸企業是推動山東經濟高質量發展的支柱。據統計，山東全省瞪羚企業近兩年營收平均復合增長率達60.9%，近兩年研發投入強度達9.6%。

4.山東電網今年風光發電量突破千億千瓦時

記者從國網山東省電力公司獲悉，截至9月10日，山東省電網今年以來風光發電量突破1000億千瓦時，達1001.4億千瓦時，較去年破千億時間提前了70天。

“十四五”以來，山東省新能源發展保持強勁態勢，全省風電光伏裝機年均增長超25%，去年新增裝機占總新增裝機比例超七成，新能源裝機總量居省級電網首位，其中光伏位居全國第一、風電位居全國第五、生物質發電位居國網第一。

為了促進新能源電量消納，山東省強化在運抽水蓄能調度運行，今年以來累計抽水電量47.9億千瓦時，同比增長65%；服務電化學、壓縮空氣、飛輪等多形態儲能快速發展，三年來電網新型儲能裝機由55萬千瓦增長至566萬千瓦，裝機規模全國第二。今年以來新型儲能促進新能源消納12億千瓦時，同比增長123%。制訂《山東省煤電機組“三改聯動”實施方案》，明確12臺、532萬千瓦新建機組投產即具備靈活性調節能力。全省風光利用率持續保持97%以上，發電出力率先突破5000萬千瓦，風光新增發電量占總新增用電量比例超過六成。

提示：山東是工業大省，也是能源需求大省。新能源產業發展有助于山東實現綠色低碳高質量發展。

5.“鄉村振興齊魯論壇2024”將在臨沂舉辦

9月12日，記者從山東省政府新聞辦舉行的新聞發布會上獲悉，“鄉村振興齊魯論壇2024”將于9月20日—21日在臨沂市舉辦。

本次論壇由山東省政府發展研究中心、山東省農業農村廳（省鄉村振興局）、中共山東省委黨校（山東行政學院）、臨沂市政府主辦，將聚焦“以進一步全面深化改革為動力，全面推進鄉村振興”主題，圍繞產業、人才、文化、生態、組織振興等方面的重大理論和實踐問題，深入開展交流研討，為扎實推動農業增效益、農民增收入、農村增活力提供智力支持，助力山東打造鄉村振興齊魯樣板不斷取得新成效。

此次論壇共安排一天半的時間，9月20日下午，實地觀摩臨沂市鄉村振興示范片區建設、產業發展等情況。9月21日上午，舉行論壇開幕式和主論壇。主論壇環節，將以“以進一步全面深化改革賦能鄉村振興再加力”為主題，探討在進一步全面深化改革中，如何更好全面推動鄉村振興。21日下午，將舉行4個平行論壇和閉幕式。

提示：山東是中國農業第一大省。多年來，山東大力實施鄉村振興戰略，聚焦農業高質高效、鄉村宜居宜業、農民富裕富足，打造鄉村振興齊魯樣板取得階段性成效。

經濟觀察網記者種昂整理

魯質鑄好品｜京魯船業今年計劃交船28艘鍛造大國重器

Mon, 16 Sep 2024 23:04:00 +0800

視頻加載中...

齊魯網·閃電新聞9月16日訊京魯船業是國有控股大型現代化船舶修造企業，以船舶及海洋工程裝備制造為主營業務，是中國船舶工業行業協會副會長單位、國家國民經濟動員中心，是第一批符合工信部“船舶行業規范條件”的企業之一（一級一類），被原農業部漁業船舶檢驗局授予國內唯一“遠洋漁船建造與技術示范基地”，擁有軍工資質。

京魯船業副總經理郭書遠介紹說：“目前手持訂單大約60艘，以集裝箱船和化學品船為主，化學品船里面以5萬噸的化學品船為主，我們業內叫MR（Medium Range船型），集裝箱船我們有1400箱、有3000箱、還有11500箱的大型集裝箱船?！?lt;/p>

京魯船業如今已擁有30萬噸干船塢1座，35000噸舉力在內的浮船塢3座，舾裝碼頭長度近3000米。在大中型集裝箱船、MR化學品船、高端遠洋漁船等新造船方面，擁有較強的競爭力。其自主品牌國際市場占有率62%，國內市場占有率71%。

閃電新聞記者尚士春蓬萊報道

石榴快評丨在“田野美院”里畫好“鄉村畫卷”

Mon, 16 Sep 2024 22:55:11 +0800

□代立

山水寄情，丹青抒懷，這是專業畫師的日常。如今，吉木薩爾縣新地鄉小分子村越來越多的村民，要么以農民畫家的身份，將鄉間田野的美好光景訴諸筆端，要么圍繞繪畫打造一條龍產業鏈服務鏈，合力耕耘文旅融合。這些變化充分體現了文化潤疆在鄉村建設中的鮮活實踐，也反映出新農人在創造美好生活中所呈現的持續活力。

綠水青山就是金山銀山，一草一木皆能入畫。祖祖輩輩勞作田野的農民，面對鄉間風景，久在其中，不知其美。喚醒他們的藝術基因，激發他們的文化創造力，振興鄉村文化、創造美好生活，離不開內外條件的協同發力。

從外因來看，一個充滿詩情畫意的特色村落、文旅小鎮，離不開“發現美的眼睛”。小分子村就是如此，它變身為“田野畫院”，得益于慧眼識珠的畫家，31位藝術家沉浸于此，開起26個藝術工作室，給村民打開了全新的藝術視窗；得益于新疆多所高校美術學院師生把田野當畫布，給村民帶來豐沛的藝術氛圍。

外在的力量，改變了鄉村的文化生態，拓寬了村民的文化視野，也改變著固有的文化習慣。村民從旁觀寫生到參觀畫展，從看著別人畫到動手自己畫，從老農民變為新農人，這些變化需要外力催化，需要文化活水的注入。這也是千千萬萬鄉村創造文化財富、釋放文化活力的重要密碼。

從內因來看，與時俱進，求新求變，是新時代農民的內在需求和鮮明特征。如今的農民不會只守著一畝三分地過日子，他們擁抱互聯網，開闊眼界，敢闖敢試，在追求和創造美好生活中掌握新技能、尋找新路徑，讓鄉村生活變得越來越美好。這是齊心協力推進鄉村振興的內驅力，也是鄉村迎來日新月異變化的根本原因。

就小分子村而言，圍繞藝術辦旅游，通過產業促融合，讓繪畫+裝裱+銷售產業鏈成為致富鏈，村民還辦起民宿、農家樂，開起酒吧、咖啡館，發展觀念越來越活、服務意識越來越強、經營模式越來越多。讓鄉村發展跟上時代步伐，減少城鄉發展“色差”，需要新農人既當好“鄉村畫卷”的畫師，也要當好“鄉村故事”的主角。

不負熱愛，不輟耕耘。繪就鄉村振興美麗圖景，需要立足鄉村發展的特色優勢，鋪展畫布、用好調色板，讓千千萬萬的新農人一手拿穩農具，一手拿好畫筆，在廣闊田野上一幀一幀描繪出更加美好的生活。

現房銷售的風，刮到深圳了

Mon, 16 Sep 2024 22:44:43 +0800

越來越多城市，開始探索現房銷售的模式。

最近，深圳公共資源交易中心上新了深圳今年的第三塊宅地——A219-0080地塊，該地塊位于寶安區航城街道和福永街道、廣深公路與京港澳高速之間，居住用地部分土地面積為9.87萬平方米，起拍總價66.65億元。

值得關注的是，在上述出讓公告中還提到了“全部現房銷售”的新規定。

國家統計局數據顯示，2023年，我國現房銷售面積約2.52億平方米，同比增長18%，現房銷售占比已經達到22.5%。

從去年至今，廣東、山東、安徽、浙江等多個省份的部分城市均表示將推進現房銷售試點，部分城市不斷推進，比如河南省會鄭州，就成為現房銷售的試點城市。這一趨勢也擴展到一線城市，此次深圳推出的現房交易地塊，被業內認為是新的嘗試。

深圳寶安城市風光圖/圖蟲創意

深圳的嘗試

值得關注的是，此次深圳探索現房銷售的模式，是從土地端開始。從出讓面積預估，該地塊上的住宅一旦建成，將有幾千套現房供應。

此次深圳掛牌出讓的現房交易地塊，土地用途為“二類居住用地+公園綠地+交通用地”，土地面積約18.16萬平方米（其中居住用地面積約9.87萬平方米），建筑面積約29萬平方米，將于10月8日進行拍賣。

而根據該地塊的規劃設計要點表，其新建規定建筑面積約29萬平方米，其中住宅建筑面積約27.25萬平方米，若按照套均面積為80平方米計算，預計該地塊將供應約3400套現房住宅；若按照套均面積為100平方米計算，預計供應的住宅也接近3000套。

除了現房銷售，該地塊的競拍人還必須承諾，提供“交房即發證”服務，確保購房人在收房的同時即具備申請領取不動產權屬證書的條件。

事實上，在推動現房銷售方面，深圳此次也曾有過兩次嘗試，均在土地端發力。

早在2016年，當時位于龍華區的商住用地A816-0060公開招標出讓，要求該地塊上建設的商業、住宅等建筑物必須在竣工并取得不動產權證書后才能以現房形式對外銷售，該地塊后來建成了龍華區的金茂府項目。

不過，此后幾年，隨著市場火熱，深圳并未再次推出現房銷售地塊，直到去年8月推出的寶安A001-0212地塊。這一地塊采取“三限雙競”的規則，現房銷售建筑面積競拍上限是3.5萬平方米，占住宅總建筑面積接近一半。這是深圳住宅用地首次采取“競現房銷售建筑面積”的方式，此前的土地出讓規則僅涉及競地價、競自持的租賃住房建筑面積、競自持的保障性租賃住房建筑面積等。目前，上述地塊的第一期期房板塊的閱臻府已經入市，但現房銷售的部分還未對外出售。

值得注意的是，相比去年8月A001-0212地塊要求的現房銷售比例“占住宅總建面接近一半”的面積，此次的A219-0080地塊要求全部現房銷售，其建筑面積約為29萬平方米，也遠遠大于此前的3.5萬平方米。

在不少業內人士看來，此次深圳推動現房銷售模式的力度，遠遠勝于從前，除了現房銷售的面積在增加，現房銷售地塊的位置也更加優越。

現房銷售不斷加碼

事實上，最近加碼現房銷售的一線城市，不僅僅是深圳。

今年8月6日至15日，廣州發布《廣州市配售型保障性住房管理辦法》，公開向公眾征求意見。文件提到，“廣州配售型保障性住房全部要求為現房銷售”。據了解，廣州新建的配售型保障性住房單套建筑面積在90平方米以下，戶型以兩房、三房為主。

同月，廣州多部門聯合發布《關于推行廣州“購房即交房、交證”工作的通知》，切實保障“去庫存”“保交樓”“防爛尾”工作，廣州推行新建住房購房即交樓、交證。

今年8月23日，在國務院新聞辦公室舉行的“推動高質量發展”系列主題新聞發布會上，住房和城鄉建設部副部長董建國表示：“有力有序推進現房銷售，指導地方選擇新的房地產開發項目，在土地出讓時就約定實行現房銷售，結合實踐制定配套政策。不少地方已經推出了一批現房銷售項目，探索商品房銷售制度改革?！?lt;/span>

據不完全統計，從去年至今，廣東、山東、四川、山西、安徽、浙江等多個省份的部分城市，均表示將推進現房銷售試點。與此同時，不少地方在推進配售型保障房建設要求“現房銷售”。

國家統計局數據顯示，2023年，我國現房銷售面積約2.52億平方米，同比增長18%，現房銷售占比已經達到22.5%。而2021年全國的現房銷售比例僅10.4%。而到了2024上半年，全國商品住宅期房銷售面積2.9億平方米，同比減少31%；現房銷售面積1.1億平方米，同比增加23%。

中指研究院預測，2024年商品住宅現房銷售面積將提升至2億平方米，占比或達到30%左右。

“隨著市場的變化和行業發展，目前大家對期房的接受程度，在不斷下降。這個時期加大推行現房銷售的比例，順應了市場的需求，即通過供給端的變化來滿足和匹配需求?！睆V東城規院住房政策研究中心主任李宇嘉表示。

仍有難點需突破

早在2023年1月，全國住房和城鄉建設工作會議召開。會議明確要求促進轉型，有條件的地方可以進行現房銷售。由此，不少業內人士認為，推進現房銷售的改革號角已經吹響。

最近幾年，現房銷售一直是全社會關注的話題，其不僅能在最大限度上防范爛尾問題，還能極大減少購房者因房屋質量問題的維權。但對于房企而言，無形中增加了眾多成本壓力。特別是對于一些大城市，從土拍環節開始，房企的資金壓力一直較大。

“爛尾樓是近兩年地產領域的重大風險，從風險化解和保護購房者權益角度觀察，推廣現房銷售的緊迫性是增加的，各地在逐步推行方面的主動性也持續增強?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院副院長嚴躍進表示。但他也坦言，目前整個房產市場處于下行期，可能只能逐步推行，而非大力推行。

“比如在當前市場，開發商‘待售面積’在不斷增加，這類現房，其實是之前賣不掉的期房，部分甚至在品質上存在瑕疵。”嚴躍進說。在他看來，這并非大家期盼的優質房屋的現房銷售。在推進現房銷售過程中，還需要不斷從土地拍賣階段入手，拿出優質地塊做現房銷售。

在李宇嘉看來，推進現房銷售，開發周期較長，開發商的資金壓力比較大，成本可能會相應增加。

在他看來，各地在推動現房銷售時，一定要解決供應周期拉長和成本提高的問題，才能更好地激發市場的積極性。他說：“為了更好地推動現房銷售，可以在審批等方面優化流程，甚至可以降低出讓的底價，提供金融機構支持，降低利率等。這樣開發商推出的現房產品，才能在‘性價比’上更受歡迎。當然，現房可以做一些高溢價的產品，比如第四代產品或針對改善型需求的大戶型、大平層等。”

作者：趙越

編輯：孫曉波

{首页主词}/欧美三级电影中文字幕/老牛影院在线播放一区二区/羞羞色院91蜜桃在线观看

檸檬金桔茶加什么糖

漳州再次優化住房公積金相關政策 購買保障性住房 最低首付15%

臺防務部門稱解放軍尚未具備全面攻臺的正規作戰能力 國防部：自欺欺人

“放飛夢想 擁抱世界”2024濰坊風箏嘉年華秋季活動將于9月21日精彩亮相

韓媒：一艘載有8人的漁船在韓國群山市附近海域傾覆

廣州一區域全面放開限購？記者探訪……

?山東政商要情（9.9—9.15）

魯質鑄好品｜京魯船業今年計劃交船28艘 鍛造大國重器

石榴快評丨在“田野美院”里畫好“鄉村畫卷”

現房銷售的風，刮到深圳了

漳州再次優化住房公積金相關政策購買保障性住房最低首付15%

臺防務部門稱解放軍尚未具備全面攻臺的正規作戰能力國防部：自欺欺人

“放飛夢想擁抱世界”2024濰坊風箏嘉年華秋季活動將于9月21日精彩亮相

廣州一區域全面放開限購？記者探訪……

魯質鑄好品｜京魯船業今年計劃交船28艘鍛造大國重器

現房銷售的風，刮到深圳了